Banque

Les copropriétaires clients d'Urbania sont-ils dans cette situation?

Si vous suivez l’actualité de la copropriété, le fait n’a pas pu vous échapper : le cabinet de syndic Urbania fait l’objet d’une plainte déposée par la Société Générale, un de ses partenaires bancaires.

Comme le note Isabelle Rey-Lefebvre dans son article du Monde : la banque « n’a peut-être pas mesuré l’étendue de l’affaire qu’elle venait de soulever ».

Ampleur par le nombre de copropriétés victimes d’Urbania, l’un des « trois gros syndics » de France.
On évoque le chiffre de 400 000 lots de copropriétés touchés.

Ampleur par le montant de 200 millions d’euros que la Société Générale réclamerait au syndic, alors même que le chiffre d’affaire d’Urbania est de 167 millions d’euros pour l’exercice 2009. Le montant total avoisinerait les 500 millions d’Euros.

Ampleur aussi, pour moi, par la potentielle vertu pédagogique de la mise en lumière d’une pratique pour le moins discutable, même si elle apparaît couramment pratiquée.

Voici que l’on parle tout haut des « comptes reflets ».

Synthèse d'un article du "Particulier Immo" de novembre 2009

Je vous propose une synthèse de l’article « Pour ou contre le compte séparé » paru dans « Le particulier Immo » de novembre 2009.

Lorsque la copropriété fait appel aux services d’un Syndic professionnel, les fonds du Syndicat des Copropriétaires peuvent être versés soit sur un compte unique ouvert au nom du Syndic, soit sur un compte bancaire séparé dont le Syndicat des Copropriétaires est le titulaire.

Après des années de réformes infructueuses visant à imposer le « compte séparé » dans les copropriétés, c’est la Loi SRU (loi n°2000-1208 du 13 décembre 200) qui a finalement modifié l’article 18 de la loi du 10 juillet 1965 : l’ouverture du compte bancaire séparé est obligatoire.

Mais…l’Assemblée Générale peut en décider autrement.